CÔNG TY BADOSA LÀM GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT CHO KHÁCH HÀNG

Công ty Badosa ngày càng khẳng định được vai trò, lợi thế của mình trong lĩnh vực tư vấn nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh. Vừa qua, chúng tôi mới nhận được yêu cầu làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Qua quá trình làm việc, công ty Badosa đã nhận được rất nhiều lời khen ngợi từ khách hàng về dịch vụ chất lượng, chuyên nghiệp.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Badosa, Quyền sử dụng đất
Công ty Badosa làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng


Để được cấp
giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có dễ dàng không?

Thực tế đã cho thấy, để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không hề đơn giản như những gì mà nhiều người tưởng tượng. Nó phải trải qua rất nhiều khâu, thủ tục, chuẩn bị đầy đủ giấy tờ thì mới được cấp giấy chứng nhận.  
Hơn nữa, với những người không có nhiều kiến thức, kinh nghiệm về việc nhà đất thì sẽ gặp phải những khó khăn nhất định chẳng hạn như chuẩn bị giấy tờ không đầy đủ, sai quy định…
Theo như chị Nguyễn Thị Phương Hướng giám đốc công ty cổ phẩn Badosa đã nhận định: “GCNQSDĐ giữ một vai trò hết sức quan trọng đối với cả Nhà nước và người sử dụng đất. Về phía Nhà nước, tiến độ cấp và mức độ hoàn thành việc cấp GCNQSDĐ cho người sử dụng đất chứng tỏ khả năng của Nhà nước trong việc quản lý tài sản đất đai thuộc sở hữu của mình, giúp Nhà nước kiểm soát tình hình đất đai một cách thuận tiện. Về phía người sử dụng đất, đây là cơ sở để họ được Nhà nước bảo hộ quyền và lợi ích hợp pháp, là tiền đề để họ có thể thực hiện các quyền mà pháp luật đã trao cho người sử dụng đất, cụ thể và quan trọng nhất là các quyền giao dịch đối với quyền sử dụng đất.”

Hỗ trợ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng

Vừa qua, công ty Badosa đã nhận được yêu cầu hỗ trợ làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng. Qua nghiên cứu các thông tin và tới tận nơi tư vấn, đội ngũ nhân viên của công ty Badosa đã tới tận nơi để hướng dẫn và giúp đỡ khách hàng giải quyết những vướng mắc nhanh chóng.
Qua quá trình làm việc, khách hàng cảm thấy vô cùng hài lòng về chất lượng dịch vụ, giá cả dịch vụ phải chăng. Hơn nữa, đội ngũ nhân viên tư vấn rất nhiệt tình, không quản thời gian đã tận tình hỗ trợ và giải đáp thắc mắc nhanh chóng nhất.
Nhờ sự giúp đỡ của đội ngũ luật sư của công ty Badosa, khách hàng đã giải quyết được vấn đề nhanh chóng, không tốn nhiều thời gian và công sức.
Công ty Badosa luôn mong muốn sẽ là trở thành người bạn tin cậy, giúp đỡ khách hàng mang tới dịch vụ chất lượng nhất. 

CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT VÀ NHỮNG ĐIỂM MỚI CẦN THIẾT

Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được sửa đổi, bổ sung một số quy định và được áp dụng từ ngày 3/3/2017. Những điểm đổi mới này tạo điều kiện thuận lợi cho người đi xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử dụng nhà ở, Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử dụng đất, Công ty Badosa
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thời gian xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được rút ngắn

Theo Nghị định 01/2017 thì thời gian cấp sổ đỏ sẽ có những thay đổi sau:
  • Cấp hoặc đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng tối đa là 7 ngày. Nếu cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ đất thì tối đa là 50 ngày.
  • Cấp lại những giấy tờ bị mất bao gồm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, quyền sở hữu công trình xây dựng tối đa là 10 ngày.
  • Đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy chứng  nhận quyền sở hữu nhà ở và các tài sản có liên quan gắn liền với đất, giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp tối đa là 10 ngày.
  • Chuyển quyền sử dụng đấy , quyền sở hữu nhà ở và các tài sản gắn liền với đất của vợ/chồng thành của chung giữa vợ và chồng tối đa là 5 ngày.
  • Tách/hợp thửa đất, đăng kí đất đai đối với đất được Nhà nước giao quản lí tối đa là 15 ngày.
  • Đăng kí đất đai, nhà ở và các tài sản gắn liền với đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản liên quan với đất tối đa là 30 ngày.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử dụng nhà ở, Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử dụng đất, Công ty Badosa
Thời gian xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được rút ngắn

Cấp sổ đỏ cho đất bán giấy viết tay, đất giao không đúng thẩm quyền

Theo quy định cũ, chỉ có những mảnh đất được mua bán bằng giấy viết tay trước ngày 1/7/2004 mới được cấp sổ đỏ. Tuy nhiên, với nghị định sửa đổi, bổ sung mới, những trường hợp này trong khoảng thời gian từ ngày 1/7/2004 – trước ngày 1/1/2008 sẽ được hợp thức hóa và cấp sổ đỏ.
Đồng thời, với những trường hợp đăng kí biến động đất đai, cấp lại, cấp đổi giấy chứng nhận,… thì Sở TN&MT được phép ủy quyền cho văn phòng đăng kí đất đai cấp giấy.
Riêng với Hà Nội, quận/huyện sẽ là nơi kiểm tra và kí cấp giấy chứng nhận cho những mảnh đất được mua bán bằng giấy tờ viết tay. Điều kiện là đất đai, nhà ở đó vẫn đang sử dụng ổn định, quy hoạch phù hợp, không có bất kì tranh chấp, khiếu nại, công khai, minh bạch và chủ sở hữu thực hiện nghĩa vụ tài chính đầy đủ theo quy định.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử dụng nhà ở, Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Quyền sử dụng đất, Công ty Badosa
Cấp sổ đỏ cho đất bán giấy viết tay, đất giao không đúng thẩm quyền
Tương tự, đối với đất giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004 nếu là đất hiện không có tranh chấp, khiếu nại, quy hoạch phù hợp, tại thời điểm xin cấp sổ đỏ có (không có) nhà ở thì vẫn được kiểm tra, xem xét để cấp sổ đỏ. Người đề nghị/người chủ sở hữu phải có nghĩa vụ tài chính đầy đủ.
Ngoài ra những trường hợp khác như các hộ gia đình, cá nhân đã vi phạm luật đất đai trước ngày 1/7/2014, đang sử dụng đất ổn định thì vẫn được cấp giấy chứng nhận. Bên cạnh đó Nghị định cũng bổ sung thêm nhiều quy định mới cho Luật đất đai 2013, tạo điều kiện thuận lợi tối đa cho người dân và doanh nghiệp có thể được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất cũng như quyền sở hữu công trình xây dựng.